Cómo usar la calculadora de refinanciamiento

Los detalles de su préstamo afectarán los resultados de un cálculo de refinanciamiento. El monto actual del préstamo, así como la tasa de interés, son equivalentes al saldo actual de la hipoteca. Los años de originación y el plazo son la duración del historial de financiación de su vivienda. Obtendrá resultados precisos si ingresa correctamente estos detalles. Una vez que haya completado todos los detalles, la calculadora calculará el monto del préstamo.

Punto de equilibrio

Los costos fijos y variables se pueden encontrar en un negocio. Los costos fijos son fijos y no fluctúan tanto como el alquiler o las facturas de servicios públicos. El costo variable, por el contrario, depende de la producción y puede variar con frecuencia. Los gastos variables suelen ser el mayor gasto de una empresa. Una empresa debe facturar 35,3 horas al mes para alcanzar el punto de equilibrio. Ingrese los costos de cada componente para calcular el precio de equilibrio para su empresa.

Es fácil de usar una calculadora de finanzas para empresas nuevas y en crecimiento. Para calcular los puntos de equilibrio, deberá ingresar los costos totales de un nuevo producto/servicio, así como cualquier gasto variable, como mano de obra. Divide el costo total para producir el producto por los precios de venta unitarios para calcular el punto de equilibrio. Reste cualquier costo que no sea en efectivo. El objetivo es obtener ganancias.

Tipo de interés

Dos factores importantes a considerar al usar una calculadora de hipotecas son las tasas de interés de su hipoteca actual y el interés que recibirá al refinanciar. Las tasas de interés representan la cantidad que pides prestada cada año. Puede ingresar sus tasas de interés actuales y las futuras esperadas en la calculadora. Además, puede especificar la duración del nuevo préstamo. Un préstamo hipotecario a 30 años es la mejor opción para aquellos que desean reducir sus pagos mensuales mientras los hacen durante un período de 30 años.

Las hipotecas de refinanciamiento son una excelente manera de ahorrar dinero durante la vigencia del préstamo. Pero es importante conseguir la mejor oferta. La refinanciación puede reducir el pago mensual de su hipoteca, reducir el plazo y eliminar las primas del seguro hipotecario. La refinanciación puede no ser para todos. Considere todas las ventajas y desventajas antes de decidir si la refinanciación es para usted.

Costos de cierre

La calculadora de hipotecas proporciona una instantánea rápida de los posibles costos de cierre. Esta información ayuda a las organizaciones de préstamos a evaluar la capacidad de los prestatarios para pagar los cargos. Estos costos generalmente se pagan al comprador mediante transferencia bancaria o cheque de caja. Las tarifas de cierre están incluidas en la Declaración de cierre.

Hay tarifas de procesamiento que deben pagarse a un prestamista para cerrar un préstamo hipotecario. Estas tarifas cubren una variedad de tareas, como la tasación de la propiedad o la búsqueda de títulos. La ubicación y el tipo de préstamo determinarán los costos de cierre. El pago inicial no cuenta para los costos de cierre. En algunos casos, el vendedor puede pagar parte o la totalidad de los costos. En estos casos, los costos de cierre se calculan según el valor real de la propiedad.

Equidad de la vivienda

La cantidad que puede pedir prestada es una de las preguntas que podría hacerse si está pensando en obtener un préstamo sobre el valor líquido de su vivienda. ¿Las buenas noticias? Hay muchas calculadoras que pueden ayudarte a calcular cuánto dinero puedes pedir prestado. Los préstamos con garantía hipotecaria pueden resultar beneficiosos si el dinero se utiliza para otro propósito. Calcular su deuda hipotecaria actual y su puntaje de crédito le dará una estimación de cuánto puede pedir prestado.

Primero, averigüe cuánto capital tiene en la casa. El saldo de su hipoteca se puede encontrar en el estado de cuenta hipotecario más reciente o en línea con su prestamista. A continuación, determine su relación préstamo-valor. Esto le ayudará a determinar cuánto capital hay en su casa. Esto hace que sea más fácil determinar si usted es elegible para un préstamo para refinanciar el valor líquido de su vivienda. También puede usar una hipoteca con garantía hipotecaria para pagar un gasto inesperado o una emergencia personal.